鷹和卓(多圖)-武漢房產律師事務所

及時行使合同的解除權。如果合同符合解除條件，而承又決意解除合同，則應及時發出解除租賃合同的通知書，并要求出接收房屋。同時，要注意保留郵政送達解約通知的郵寄憑單，并好辦理送達公證。
及時行使對合同解除的*辯權。對于出送達的解約通知，如果承不同意合同解除，而雙方又沒有在合同中約定異議期間，則承應在解除合同通知到達之日起三個月之內及時向人院起訴，否則，人院將不予支持。
【律師提醒】
對于面積誤差問題的處理方法，買賣雙方當事人可以在購房合同中自行作出約定，而且一旦合同中作出了明確約定，就必須按照合同約定執行；只有在合同沒有約定或約定不明的情況下，才能適用高人院解釋規定的3%面積誤差比的處理方法。 當然，為了有效維護自己的權益，購房人好在購房合同中對建筑面積、套內建筑面積和公攤面積出現實測面積與約定面積不符情況下的各種差異處理方式均做出相應約定。
很多購房人由于對房屋質量問題的種類及其后果不了解，以至于在發現商品房質量問題后處置失當：有的小題大做，武漢房產律師事務所，對一般質量問題提出巨額索賠甚至要求退房，結果是輸了官司又賠錢；有的委曲求全，草草辦理了收房手續，入住后才發現房屋有嚴重質量缺陷。而正確的做法是，對待商品房質量問題，必須根據其性質和嚴重程度，根據高人院《關于審理商品房買賣合同*案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）的規定，依法提出相應的索賠要求，做到有的放矢。具體可按以下三種類型和方式進行索賠
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