武漢危房屋鑒定房屋檢測機構

武漢危房屋鑒定房屋檢測機構
危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態，并不適于繼續承載的變形。
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，特制定本標準。
2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構，是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。
5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。

1、基礎
（a）獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位；
（b）條形基礎以一個自然間的單面長度為單位；
（c）滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。
2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位；
3、柱以一層高、一根為單位；
4、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。
5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；
6、屋架以一榀為單位。
地基、基礎
1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足，或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。
2、地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。
3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
鋼筋混凝土結構構件
1、柱、墻
（a）柱產生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露；或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露；或產生明顯的交叉裂縫。
（b）墻中間部位產生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。
（c）柱、墻產生傾斜，其傾斜量超過高度的1/100。
（d）柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。
2、梁、板
（a）單梁、連續梁跨中部位，底面產生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上；或其上面產生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫；或連續梁在支座附近產生明顯的豎向裂縫；或在支座與集中荷載部位之間產生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
（b）框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產生交叉裂縫。
（c）簡支梁、連續梁端部產生明顯的斜裂縫，挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
（d）搗制板上面周邊產生裂縫，或下面產生交叉裂縫。
（e）預制板下面產生明顯的豎向裂縫。
（f）各種梁、板產生超過跨度1/150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大于1mm。
（g）各類板保護層剝落，半數以上主筋外露，嚴重銹蝕，截面減少。
（h）預應力預制板產生豎向通裂縫；或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。
3、屋架
（a）產生超過跨度1/150的撓度，且下弦產生裂縫大于1mm豎向裂縫。
（b）支撐系統失效導致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的2/100。
（c）保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。
（d）端節點連接松動，且有明顯裂縫。