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五證齊全辦理的順序
購買房間是一個復雜的過程，需要補辦五種*，一手房出售信息，對于初次購房的人來講，并不了解它的申辦順序以及具體的規定。那么，城中區一手房，下面讓小編為大家庭分享五證辦理順序，希望對于大家庭有所幫助。五證辦理順序
1、《建設局用地計劃許可證》、《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》(又稱為建筑工程進展證)、《房屋預售許可證》
申辦詳細規定
一 、《建設局用地計劃許可證》和《國有土地使用證》
1、層高意見書(檢驗用地性質、范圍、面積是不是符合規劃規范，大概需要三十個工作日。
程序：
(1)提交申請書、規劃表、平面圖、國有土地使用證等
(2)用地處將會轉到總工室審核
(3)報局業務批準
(4)獲得層高意見書
2、規劃院會進行實地測量，出來定位地圖，收取必須的測量費用3、建設局用地計劃許可證(大概三十個工作日)
(1)帶有上定位地圖、層高意見書、用地申請到用地處進行審核
(2)由局長和時長批準
(3)打交費單，獲得用地計劃許可證
4、國有土地使用證(六十個工作日)
(1)建設單位帶有上用地申請、平面圖、建設局用地計劃許可證、場地轉讓相關*、委托書等到土地局
(2)進行土地評估
(3)進行場地轉讓金和契稅繳費，獲得國有土地使用證，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。
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怎樣認定二套房
西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，出售一手房，西寧辦公樓按揭買過一套房，通過房間登記系統能驗證到房產，再按揭購房，算二套。
2、按揭買過一套房，后來賣掉，通過房間登記系統驗證不到房產，但在銀行*系統里能查到記錄，再按揭購房，算二套。
3、全部款買過一套房，賣掉了，房間登記系統查詢不到，再購房，不算二套。
4、全部款買過一套房，通過房間登記系統能驗證到房產，按揭購房算二套。
5、當地暫不具備房間登記系統驗證條件的，銀行盡職調研核實購房人已經有一套住房的，再購房還算二套。
滿五需要交什么稅
在購房二手房房間時，要確定滿五房子出售成本是的，也是購房者的選擇。那么在如果是滿要交納什么稅呢?本文將具體來推薦以下滿要交的稅收，及出售中賣方和買方的繳費情況，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。有需要的朋友們接著往下看吧!滿要交納什么稅
滿要個人所得稅，而滿五是免征個人所得稅。這里的滿五指的是取得產權證或契稅完稅證明時間滿五年底或已經超過五年底的，“不”是說明該業主在范圍區域內，登記在國土局系統里不只購買了一套房間。在稅費計算時，除了和期限以及是不是有關外，還和房產的性質(普通住宅樓還是非普通住宅樓)有關。
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