武漢住宅質量鑒定鑒定報告房屋安全檢測機構

武漢住宅質量鑒定鑒定報告房屋安全檢測機構
對于房屋或者其他既有工程經使用多年時，存在以下情況時，需進屋安全性檢測。
1）達到設計使用年限擬繼續使用；
2）用途改變或使用需求增加；
3）使用環境改變；
4）遭受災害或者事故；
5）存在較嚴重的質量缺陷；
6）出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態；
7）未達到設計使用年限，需要了解結構現狀；
8）對可靠性有疑。
房屋質量綜合檢測應包括下列基本內容：
（1）調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。
（2）建立總平面、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截圖等圖紙、圖表和圖像資料檔案。
（3）抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。
（4）檢測房屋的結構、裝修和設備等的完好程度，分析損壞原因。
（5）檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。
（6）根據實測房屋結構材料力學性能，按現在荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現在承載能力。
哪些情況下承重墻需要加固？
1）上面提到的承重墻拆除后，需要進行加固；
2）房屋年限久已，出現老化、傾斜、沉降、裂縫等安全問題；
3）增加荷載情況，承重墻需要進行加固，比如廠房增加儀器等；
4）出現自然災害或者人為災害，導致房屋承重墻不能滿足安全需求，比如地震、火災、水災等情況。
常見質量問題二：管涌及流砂
預防措施：
1、施工前應加強地質勘察，探明土質情況；
2、擋土樁宜穿透基坑底部粉細砂層；
3、當擋土樁間存在間隙，應在背面設旋噴止水樁擋水，避免出現流水缺口，造成水土流失，涌入基坑；
4、樁嵌入基坑底深度應經計算確定，應使土顆粒的浸水密度大于樁側上滲動水壓力；
5、止水樁設計應使其與擋土樁相切，保持緊密結合，以提高支護剛度和起到帷幕墻的作用；
6、施工中應先采用井點或深井對基坑進行有效降水；
7、大型機械行駛及機械開挖應防止損壞給、排水管道，發現破裂應及時修復。
廠房質量檢測內容有哪些:
先，要先查看廠房的建造，使用以及具體的修繕歷史是什么樣子的，然后根據具體的建筑風格還有結構體系等相關的資料再進行后續的一些質量檢測，同時還要相看一下廠房的總平面圖紙，以及建筑平面，立面，剖面還有結構平面以及主要的構件截面等相關的資料，如果有必要的話，對于基本的承重設備也是要進行查看的。
其次，在進行廠房質量檢測的進修，一般都是抽樣檢查廠房承重材料以及具體的結構的，構件抽樣的數量還有部們應該符合相關的國家標準以及規定才行，同時還要查看廠房是否存在傾斜以及平均勻沉降的情況，對于廠房的整體完整程度也是要有一個具體評估的，也就是說，廠房的結構，裝修以及具體的設備情況都是在廠房質量檢測范圍之內。
，要測試一下廠房的結構材料力學性能，還要查看廠房內部設備的運行情況，設備的運行不應該給廠房其他建筑帶來壓力，保證具體的廠房質量檢測方案以及相關的報告都是按規定進行審查的就可以了。
房屋開裂鑒定主要范圍：
問：我家在高速路附近，高速路修好不久，房屋出現裂縫、傾斜等問題，與高速路有關嗎？
答：一般情況下，會有影響，但需要房屋開裂鑒定后才能確定影響程度。
問：房屋出現開裂、傾斜、沉降等問題，是不是周邊在造地鐵、公路、挖基坑造成的？（周邊新建項目（造地鐵、公路、基坑開挖））
答：這個修地鐵對房屋會有些影響，影響有多大我們需要房屋開裂鑒定后才能得出結論。
問：我是施工方，新建項目需要挖基坑，擔心影響周邊房屋安全，該怎么做？
答：我們可以施工前對周邊房屋進屋開裂鑒定，并分析影響程度；施工工程中，對周邊房屋進行監測，觀測房屋受損狀況；施工后，對房屋損傷進行再次檢測。