加裝電梯*扶持-嘉鍵-南區街道加裝電梯

廣州舊樓加裝電梯新政出爐！費用怎么攤？資金從哪來？你關心的都在這
新*的《辦法》和以往比有啥新變化？加裝電梯中產生的損害賠償爭議如何？費用如何分攤？物業維修如何申請？資金來源又有哪些新渠道？
加裝申請條件不變 沿用“兩個2/3”規定
在老舊小區，上下樓成為許多人的難題，尤其是高層住戶。為解決這一難題，早在2012年7月，廣州就頒布實施了《廣州市既有住宅增設電梯試行辦法》，根據《辦法》，廣州具有合法權屬證明或報批手續，已建成投入使用的4層及4層以上的多業主無電梯住宅，都可以申請增設電梯。
不過施行了4年的《試行辦法》已在今年7月1日過期。新的《廣州市既有住宅增設電梯辦法》正式*啦！新《辦法》*后，加裝電梯的申請條件會發生變化么？
我們了解到，加裝電梯*扶持，此次《辦法》沿用了2012年7月*的《廣州市既有住宅增設電梯試行辦法》的基本條件：
需要達到“兩個2/3”的業主同意才能啟動舊樓加裝電梯。
即“經本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。”
剩余1/3業主的利益如何得到保護？
在實際操作過程中，剩余1/3業主持不同意見，往往造成矛盾頗大，剩余業主的利益如何得到保護呢？
市法制辦副主任劉慶國表示，剩下1/3業主利益可以通過民事行為解決。
“我們提倡的是協商，大家有事好商量，平等協商中，各方利益訴求達到平衡。在達到平衡過程中有些業主認為自己的利益受到損害，可以再次協商，協商不成的，南區街道加裝電梯，辦法中有指引：走民事程序，讓進行裁定，讓后一道防線維護各方利益。”劉慶國說。
廣東嘉鍵建設有限公司成立于 2012年 5月，注冊資金 1000 萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有房屋建筑工程、市政工程、機電工程、電力工程、鋼結構工程、結構補強*工程、地基與基礎工程等十余項建筑業企業資質。自成立以來，以“專注、*、務實、以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術難題。
老房加裝電梯讓幸福生活更上一層樓
在上海靜安區的臨汾路街道，這里80%的住宅樓建設于20世紀十年代，1687個樓組中有1507個樓組沒有電梯。近年來，當地街道*工作模式，讓老公房加裝電梯從“個案”走向“量產”。老年群眾下樓難的問題得到解決，幸福生活也更上一層樓。
在上海市靜安區臨汾路街道臨汾小區，75歲的劉天穎阿姨如今每天都會下樓買菜、去公園鍛煉、與老鄰居聊家常……過去，這對關節不好又家住4樓的她來說是難以想象的，這些變化都源于去年底她們樓加裝的一部電梯。
近，沈陽市相關部門聯合下發了《沈陽市既有住宅增設電梯試點工作方案》為沈陽既有住宅增設電梯的事兒吸引了大家的強烈圍觀，
了解增設電梯的相關政策、費用后，大家還是有很多疑問：
那每家每戶該交多少錢呢？
后續維護錢需要多少呢？
安裝電梯有啥限制嗎？
q:安電梯到底得花多少錢？
a:以小西小區為例，小西小區安裝電梯費用為電梯費用39.5萬元，根據政策，加裝電梯多少錢，7層樓住宅補貼每部電梯18萬元，所以每個單元實際分攤21.5萬元。再根據分配參考系數、二層為0，第三層為1，加裝電梯價格，第四層為1.5，第五層是2，第六層2.5，第七層3，依此類推。
小西小區每戶居民實際分攤的金額為：一二層0元、三層1.075萬元、四層1.61萬元、五層2.15萬元、六層2.6875萬元、七層3.225萬元。
q:除了電梯費，還需要交其他錢嗎？
a:市里給予政策補助，居民無需掏錢。
q:電梯安裝后，維護費、電費咋算？
a:業主均攤。
q:小區安裝電梯怎么選，誰來選？
a:居民自己做主。
以小西小區為例，目前針對小區有兩種電梯設計方案，一種是平層，另一種是半層，居民協商后確定了半層設計方案，未來將在單元門前1.8米處，
挖掘一個深2米的電梯井，搭建出一個電梯，電梯與樓梯間通過封閉的連廊連接，電梯停靠在每半層的緩步臺上，居民可以選擇上、下半層樓梯回家。
沈陽既有住宅加裝電梯的實施程序，共分7步：
1、制定方案
2、簽訂協議
3、進行公示
4、施工圖紙審查
5、相關部門聯合審查
6、工程施工
7、竣工驗收
從征集意見到費用交齊，僅僅用了2天的時間。
廣東嘉鍵建設有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝、產品確保符合國家標準，保證安全可靠。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同” 的經營方針。
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