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資產評估的注意事項
由于資產以外的外部環境因素變化，引致資產價值降低。這些因素包括政治因素、宏觀因素等，發生經濟性貶值。運用成本法評估資產，首先確定被評估資產，并估算重置成本，其次確定被評估資產的使用年限，再次估算被評估資產的損耗或貶值，工程風險評估，計算確定被評估資產的價值。成本法比較充分地考慮了資產的損耗，評估結果更趨于公平合理，有利于單項資產和特定用途資產的評估，有利于企業資產保值，
資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以*作為計算權益的統一尺度，風險評估，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
一、現實性現實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。
二、市場性市場性是指資產評估區別于其他會計活動的顯著特征。
三、預測性預測性是指用資產的未來時空的潛能說明現實。
四、公正性公正性是指資產評估行為對于評估當事人具有*性，它服務于資產業務的需要，而不是服務于資產業務當事人的任何單獨一方的需要。
評估的方法及流程
市場法：根據近期市場發生交易的類似資產做對比，企業風險評估，市場法是簡單的方法，但是有嚴格的限制條件，需要有一個活躍成熟的交易市場，交易越頻繁，安全風險評估，資產價格越容易比對。選取合適的參照物與被評估資產進行對比分析加上數據可靠性驗證，調整差異確定價值。
評估流程。了解評估目的和意愿，并作充分溝通。簽訂《資產評估業務約定書》。明確評估目的、評估范圍、評估基準日及委托方的各項要求。
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