南沙區老樓電梯改造安裝-廣州嘉集well

既有住宅加裝電梯需要多少費用？
①舊樓加裝電梯審批流程復雜：與新梯相比，舊樓加裝梯需要考慮大量的現場環境及條件，同時還需要梳理審批流程等，從而加大了整個項目的復雜度。再就是住戶意見不容易統一，可能會造成項目終止或延誤。②舊樓加裝電梯溝通存障礙：新梯安裝費用已經計算到房價中進行出售，后期不存在與業主溝通均攤電梯費用的情況，而電梯的維保費用或從業主繳納的物業費中扣除，或由物業公司承擔，后期不會因為費用承擔產生鄰里*。而舊樓加裝電梯涉及到加裝、維保費用的承擔，低層和高層住戶的需求不一，溝通協調比較難。③舊樓加裝電梯需考慮安全、噪音和采光等問題④舊樓加裝電梯施工要求更高，南沙區老樓電梯改造安裝，舊樓加裝電梯在有人居住的小區施工，難以展開大規模作業，施工較難，老樓電梯改造安裝預算，施工成本高，施工的時間節奏與居民的生活密切相關，安全施工方案必須結合現場實際情況來提供。與此同時，水、電、煤管線的移位對整體工期會產生重要的影響。
為什么老房子加裝電梯對一樓有利？
給老房子加裝電梯，一直以來都是備受關注的熱點問題。尤其是對于老人家來說，這是一件可以減輕體力的事情。除此之外，老房子加裝電梯對于居住一樓的住戶來說，也是一件*為有利的事情。
老房子加裝電梯
1、減少樓道腳步聲和說話聲
住在一樓的人都有這種感受，每當有人走樓道經過一樓的，家里都能聽見，這也是很多業主拆掉原來的防盜門，買隔音防盜門原因。而加裝電梯是安在樓墻外面的離一樓陽臺5-10米靠近單元路的綠化帶位置，比開發商在樓房井道里的電梯距離遠，主機是在頂樓，要說有噪音也是影響頂樓，因此完全不影響一樓。
2、采光
老房子加裝電梯是裝在樓墻外面的離一樓陽臺5-10米靠近單元路的綠化帶位置，老樓電梯改造安裝案例，外表面采用玻璃，而且電梯占地只有四五平方，一點不影響一樓采光。
3、隱私
現代人都講究隱私，這完全不用擔心，因為轎廂是不銹鋼的，看不見外面，走樓道要經過一樓，可以直接近距離看到一樓衛生間窗戶，電梯安裝在離陽臺5-10米靠近單元路的綠化帶位置，大家都坐電梯了，除了自己就沒人走樓道了，隱私問題。
4、公共面積擴大
老房子加裝電梯時，可順便擴大幾十平面積，不僅僅是一樓，從上到下都可以，沒有嫌自己家大的業主吧。
舊樓電梯加裝這個辦法，這個小區一次性通過
?現在說起舊樓電梯加裝，讓人頭疼的事情就是意見不統一。當然在湖南地區有很多多層樓房加裝電梯已經順利完成了。
舊樓電梯加裝
舊住宅加裝電梯的瓶頸就在于費用平攤問題。因為涉及鄰里之間的各種利益平衡，好事辦好難度不小。
在廣州舊小區中，居民自創了新辦法，按照臺階數量分攤加裝電梯的費用，誰家該拿多少錢數臺階。這個辦法簡單直觀，樓上樓下無一反對，電梯能順利裝上還不影響鄰里關系。
這個辦法按照長沙市的補貼政策，4層樓房加裝一部電梯補貼16萬元，五層18萬元，六層20萬元，七層22萬元。他們這棟6層的樓房加裝電梯大概40多萬元，財政補貼20萬元，還有20多萬元需要居民分攤，具體誰家承擔多少就得自行商量一個方案。一般是以中間樓層為基準，大致商量一個系數，高樓層多拿一點，低樓層少拿一點，一樓不拿錢。每層樓差額多少，也是業主自己商量。但是這個辦法也有弊端:容易產生分歧，往往因為樓上樓下差幾千塊談不攏，老樓電梯改造安裝哪家好，僵持不下，影響進度，甚至傷害鄰里感情。但這個樓上的居民想出來的辦法，有效避免了這個尷尬。
這棟舊住宅加裝電梯業主開會商量之后，自創了一個費用分攤辦法:按照臺階數分攤費用。孫娭毑說：“這個辦法樓上樓下誰都沒意見。到頂樓一共多少個臺階，換算出來每個臺階多少錢。到我家一共88個臺階，我就按88個臺階掏電梯費公平合理。樓上臺階多，就多拿一塊錢，樓下臺階少就少掏一部分。一樓不用拿錢。”
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