土地中介-土地中介收費標準-珠佳房地產(推薦商家)

在買期房的過程中，我們經常會碰到這種情況：開發商按照合同約定期限交房，但業主沒有在約定的時間選擇收房或者收房后長期空置，這種情況要不要交物業費呢？
因為在現實生活中，土地中介，物業公司已經按照物業服務協議提供了相應的服務，業主房子屬于小區的一部分，事實上享受了物業服務，業主以未收房為由要求不支付物業費，無法得到支持。
此外，基于公平考慮，物業服務的是全體業主，土地中介收費標準，而費用也應按照標準向全體業主收取。部分業主無法以未入住為由拒交物業費。
業主辦理入住手續之后，物業管理公共性的服務費是由業主或是使用人來按月交納，對于已經購買了但是還沒有入住的業主，一年之內的按照物業管理公共費標準的50％來交納，同時也為了盡量避免一些的業主長期將房屋閑置，又規定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業管理公共費用來繳納。
國家法律法規并沒有規定了物業費須在多長時間內繳納一次，那么物業費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業管理合同當中注明。
業主收房空置的情況，收費標準怎么確定？
業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。
因城市、物業公司不同，空置房的物業費收取標準也有較大區別。
據小編了解，有的地方根據空置時長不同，收取不同比例的物業費，比如武漢市規定，如果開發商交房未入住，土地中介服務機構，一年的物業費按照70%的比例收取，以后足額收取；而成都則規定只要交房完成，業主需全額繳納物業費；還有的物業公司在收取筆物業費時會參考收房時的當年剩余天數，只收取部分比例物業費。
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