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地下室為何總是漏水？
首先了解一下地下室防水特點：1. 潮濕或有潮氣，影響防水施工；
2. 跨度大，受各種外力因素影響，產生裂縫；
3. 產生滲漏后，維修難度大，維修費用*高；
4. 地下室長期浸水。從發現的地下室漏水案例來看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，這說明二個方面的問題：
一是地下室結構的剛性自防水局部失效；
二是由防水材料構成的整體柔性防水層也已*。
四大直接原因造成各項工程嚴重滲漏水竄水原因：柔性防水層局部*后地下水會穿過柔性防水層，進入結構層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結構混凝土外表面之間，劈開通道，當遇到結構混凝土的自防水失效部位時會穿透混凝土進入地下室產生漏滲。
墻、柱等豎向構件為什么會脹模？如何防治？整不明這事，基本要告別工地了。
原因分析1、模板主次龍骨間距偏大，未按計算值進行設置；超過600mm的未設對拉桿，如圖1。2、主次龍骨雖然按照計算值進行設置，但是對拉螺栓、扣件等加固不到位。3、混凝土的塌落度偏大，澆筑時的側壓力超過模板支撐設計時的值，從而導致脹模。4、混凝土澆筑的方法不正確，澆筑速度過快。如有的項目為了減少裝、拆泵管次數，待一處墻體砼裝滿后再移泵管，從而造成該部位澆筑速度過快和局部受力過大而造成模板受力情況改變導致脹模。
5、振搗的方法不正確，未分段分層澆筑，局部地方因過振，側壓力加大導致脹模甚至跑模。
地基和基礎不是一回事，常用地基處理方式
1、強夯法
強夯法是用幾噸至幾十噸的重錘從高處落下，反復多次夯擊地面，對地基進行*夯實。
這種強大的夯擊力在地基中產生動應力和振動，從夯擊點發出縱波和橫波，向地基縱深方向傳播，使地基淺層和深處產生不同程度的加固作用。強夯法主要用于砂性土、非飽和粘性土與雜填土地基。對非飽和的粘性土地基，一般采用連續夯擊或分遍間歇夯擊的方法；并根據工程需要通過現場試驗以確定夯實次數和有效夯實深度。現有經驗表明：在100～200噸米夯實能量下，一般可獲得3～6米的有效夯實深度。
強夯后效果2、振沖（置換）法
振沖法是利用振沖器，在高壓水流的作用下邊振邊沖，使松砂地基變密；或在粘性土地基中成孔，在孔中填入碎石制成一根根的樁體，這樣的樁體和原來的土構成復合地基。
在砂土中和粘性土中振沖法的加固機理是不同的。在砂土中主要是振動擠密和振動液化作用；在粘性土中主要是振沖置換作用，置換的樁體與土組成復合地基。
振沖法適用于各類可液化土的加密和*液化處理，榆林代做建筑工程安全資料價格，以及碎石土、砂土、粉土、黏性土、人工填土、濕陷性土等地基的加固處理。采用振沖法地基處理技術，可以達到提高地基承載力、減小建（構）筑物地基沉降量、提高土石壩（堤）體及地基的穩定性、消除地基液化的目的。4、振沖碎石樁法
振沖碎石樁是利用在地基中就地振制的碎石快速加固松軟地基的方法。近幾年來在高層建筑地基的加固及處理中也得到了廣泛地應用。
它具有技術可靠、設備簡單、操作技術易于掌握、施工簡便快速、工期短、既不用水泥，又不用鋼材，加固后地基承載力有顯著提高等優點。
適用于中、粗砂和部分細砂或粉砂土地基。
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