西平周邊商鋪出租-商鋪出租-珠佳房地產

簽訂店鋪轉租合同的注意事項
轉租：
營業稅及附加轉租收入*5.55%
**轉租租金(總額)0.1%
在實踐中，商鋪租賃稅費德繳納比較多樣，西平商鋪出租，上述標準只是法定征收標準，不同區域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網點工作人員。
雖然上述稅費德繳納主體為出或轉，但租賃合同中可以約定具體稅金數額的承擔人，此時，無論出和承都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高，應當慎重考慮長期稅費調整增加的費用后，商鋪出租轉讓，再行約定具體承擔人，不要被某些代征網點短期內較低的稅率所迷惑。
旺鋪轉租要注意什么
按照法律、法規、規章及其他規范性文件規定，出租或轉租商鋪的，出或轉應當承擔以下稅費：
1、出租：
營業稅及附加租金*5.55%
房產稅租金*12%
個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)
*租金(總額)0.1%(在次繳稅時一次性繳納，按租期內所有總租金計算。)
土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關實際征收為準。
門面轉租應該注意哪些問題？
(2)如果被轉沒有付租金，承也應當向出支付租金。
盡管房屋已經被轉租出去了，但是，承和出之間的房屋租賃合同繼續有效，商鋪出租，承必須向出支付租金。如果被轉沒有付房租，承可以向被轉追究違約責任。
(3)如果被轉損壞了房屋，承應當承擔責任。
承經出同意，可以將租賃物轉租給第三人。承轉租的，承與出之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，西平周邊商鋪出租，承應當賠償損失。所以，盡管是被轉損壞了房屋，仍然要由承直接向出承擔責任，賠償損失。然后再由承向被轉租的人索賠。
(4)房屋轉租后增加的租金一般由承享有。
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