婁底市房屋安全檢測質檢中心

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2、廠房設備承重檢測
一般為工業建筑（廠房、倉庫、生產車間及機房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜等設備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
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在現實生活對房屋的不適當操作導致房屋造成損壞的情況有很多，這些損傷為房屋的安全埋下了巨大的隱患。沒有經過房屋安全鑒定的房屋，居民在居住的時候更加要多留意觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。居民在碰到房屋出現問題一定要引起高度的重視，并且盡快聯系的房屋檢測機構的進行房屋檢測與加固。
⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使
用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗
收檢測鑒定。
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中小學培訓站鑒定
根據中國地震局及東莞市教育局等相關單位公布的相關文件要求，中小學校舍安全工程要嚴格按照《建筑抗震鑒定標準》、《建筑結構檢測技術標準》、《民用建筑可靠性鑒定標準》、《建筑工程抗震設防分類標準》、《建筑抗震設計規范》、《防洪標準》、等國家有關標準規范及規劃，進行校舍結構可靠性、抗震能力、綜合防災能力等方面的排查和鑒定。教育培訓機構、學生接送站等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定。
檢查、記錄水電設施使用功能是否正常；衛生器具零件損壞、殘缺；電照設備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況。
編寫鑒定報告書
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二、戶外廣告設施安全性檢測
1.由于戶外廣告設施往往設立在城市繁華地帶和人口密集地區，上述種種安全隱患就像一
個個定時炸彈，給廣大人民的生命財產造成巨大安全威脅。每到惡劣天氣或大風季節廣告
牌倒塌、高空墜落等事故時有發生，廣告牌傷人的事件屢有耳聞。
4、房屋構件的安全鑒定
此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。
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對不同層次進行房屋安全鑒定并評級，是依據房屋安全檢測的來的數據，根據受檢房屋的基本信息、現場勘查情況、歷史使用情況、主體結構現狀而制定房屋安全檢測方案，并依照房屋安全檢測方案進場檢測得出數據，并依次進行計算。有了這些數據，才能有房屋安全鑒定并評級的結果。
b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋
布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂
漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節
點強度、焊縫質量、涂層厚度等。
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房屋結構檢測就是使用一定的儀器、設備、工具等技術手段，對建筑結構已經原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數據進行加工、處理、分析。
既有建筑物結構性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數。
[6]《建筑變形測量規范》（jgj/t8-2007）；
[7]《房屋修繕工程技術規程》（dg/tj08-207-2008 ）；
[8]《建筑地基基礎設計規范》（gb50007-2011）；
[9]《砌體工程現場檢測技術標準》（gb/t 50315-2011）；
[10]《砌體結構設計規范》（gb50003-2011）；
[11] 工程設計、施工、檢測等有關規范標準。
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房屋的質量問題從分布來說，主要出現在房屋的墻體、基礎、屋面和樓地面，從整體架構來說主要是完損表面和結構的問題，完損表面主要是指裝修層出現裂紋、剝落和漏水等缺陷，出現這種情況，只要進行修補就可以；結構問題主要是指承重墻和柱，出現不同程度的裂縫和混凝土層、鋼筋的鋼筋的碳化，這種房屋缺陷，直接危機到房屋健康情況，極有可能引起房屋的倒塌，危機人們生命安全和財產安全，所以出現此類情況時，不僅要對房屋進行修補，更需要加固。
房屋改建結構的安全鑒定主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的主要內容就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規范的要求。
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檢測報告的性：鑒定報告中除對廠房評定單元進行綜合鑒定評級外，還應對c級、d級承重構件的數量、分布位置及處理建議作詳細說明。廠房可靠性鑒定是房屋質量評定的終方式，也是裁決的主要依據，其性相當于金字塔的頂端，報告全國范圍內有效。
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公司秉承“顧客至上、竭誠服務、崇尚信譽、遵守合同”的服務宗旨，堅持全年無休，全天24小時值班，檢測及時，數據準確，服務周到，結論客觀公正，能處置各類復雜的技術難題，滿足客戶多方面的檢測服務需求。為提高建筑工程質量，保障居住安全做出了積極貢獻。
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建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。
這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結構的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結構的主要老化跡象是磚墻風化，木結構的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結構安全性檢測評估，一般需要進行材料和環境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。
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一、力學性能檢測
1、鋼結構力學性能檢測：
a.金屬原材如鋼板、圓鋼拉伸檢測（抗拉強度、屈服強度、斷后延伸率）、彎曲試驗、沖擊試驗（常溫沖擊、低溫沖擊、時效沖擊）、硬度等韌性和塑性性能檢測，鋼筋拉伸檢測（屈服強度、抗拉強度）、彎曲等性能。鋼板的z向拉伸試驗。
7、有關房屋（包括框架結構、磚混結構、鋼結構、木結構）的一切質量安全問題，辦理有關房屋的手續（產權、賓館、消防等），均在本公司鑒定范圍。
租賃需要的資料：
1.工程地址
2.面積
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結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容，也是該項工作的基礎。沒有檢測的數據，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果，結構存在的問題可以在一定程度上顯現出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。
公司自成立以來，共完成施工周邊房屋鑒定、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共娛樂場所開業或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災后鑒定及法院委托司法鑒定等各類項目數百宗。鑒定公司憑借靈敏的市場觸角、服務社會的謙虛態度、敢為人先的探索精神及豐富的經驗，成長為珠三角具實力的鑒定公司之一。