繼承人順序份額咨詢-廣州番禺區咨詢-辦繼承案件好的律師

廣州繼承*中，懷疑父母寫的贈與書是*怎么辦？
律師解答：如懷疑是*，繼承人偽z造材料過戶咨詢，則一定要申請筆跡鑒定。如下面這個案件，原告懷疑被告所持有的贈與書是*，但又不申請筆跡鑒定，廣州番禺區咨詢，終結合其他證據，認定贈與書是真的。
書節選：
一、贈與書的真實性問題。贈與書經當事證，伍某2、伍某4、伍某5、伍某6予以確認，雖伍某1、伍某3認為無法確認是否伍某7親筆簽名，對是否其真實意思表示也有異議，但均不主張進行筆跡鑒定，也未明確指出系，也未能提供相應的證據否認是其真實意思表示，而伍某5雖未在伍某7后或在其余當事人協商處理遺產時及時出示贈與書，但不足以據此推斷贈與書不真實，故根據證據規則，對贈與書的真實性予以認定。
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廣州宅基地房屋能繼承嗎？
對于農村宅基地房屋，基于繼承人身份的不同可以分為以下三種類別分別處理：
（一）繼承人是城市居民
城市居民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對于房屋所對應的宅基地使用權是不可以作為遺產繼承的。當城市居民繼承了農村宅基地上的房屋之后，可以居住使用，但不得翻建、改建、擴建。
（二）繼承人是本村村民，且具備宅基地申請條件
此時繼承人可以依法取得被繼承房屋的所有權及其宅基地使用權。這里所說的具備宅基地申請條件是指符合以下條件之一：1）因國家或集體建設、、災毀等需要遷建、重建的;2）實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整*的;3）現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;4）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;5）經縣批準，農村集體經濟組織引進或招聘的技術人員，多份遺囑哪份有效咨詢，確需在農村安家落戶的;6）離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的。如果繼承人屬于以上某種情形，就可以同時取得農村宅基地使用權和房屋產權。
（三）繼承人是其他村村民，或本村村民不符合宅基地申請條件
此時該繼承人與城市居民身份一樣，只能繼承農村宅基地上的房屋，不能取得宅基地使用權，也不能翻建、改建、擴建房屋。
廣州房產繼承人可以要求其他繼承人配合過戶嗎？
張靜律師解答：可以。一般會采取競價的方式處理房屋，出價高的得房子，出價低的得補償款，并配合辦理過戶。
《物權法》第九十九條規定:”共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。”梁某丙與黃某乙、梁某甲、梁某乙所占涉案房屋的份額已經確定，是涉案房屋的按份共有權人，由于雙方并未約定不得分割涉案房屋，梁某丙作為房屋的按份共有人，有權隨時請求分割。
《物權法》百條規定:”共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。”梁某丙、黃某乙、梁某甲、梁某乙未能就分割方式達成協議，且由于雙方所占房屋份額比例懸殊，進行實物分割不具可操作性，故本案采取折價補償方式處理較為妥當，因雙方均對涉案房屋主張所有權，雙方應當通過競價取得房屋所有權。梁某丙、黃某乙、梁某甲、梁某乙均認可涉案房屋評估價109200元，現梁某丙愿意出價150000元，已高于評估價格，而黃某乙、梁某甲、梁某乙拒絕出價，因此涉案房屋應由梁某丙取得，繼承人順序份額咨詢，梁某丙應補償16406.25元給黃某乙、梁某甲、梁某乙。
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