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東部沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移大好機遇
5、臨時性項目包裝
部分項目憑個人或幾個人想當然臨時包裝,沒有經(jīng)過深思熟慮和科學論證,海工平臺招商引資,導致項目沒有前瞻性。沒有做到認定一批,包裝一批,儲存一批,推出一批。
6、無項目包裝
部分縣區(qū)沒有項目包裝,或包裝項目太少。根據(jù)年初工作安排,30萬人口以下的縣區(qū),東疆招商引資,年包裝推出項目10個,30-80萬人口的縣區(qū),年包裝推出項目15個;80萬人口以上的縣區(qū),貨運代理招商引資,年包裝推出項目20個。但到如今,部分縣區(qū)新包裝推出的項目還不足10個。項目包裝要結(jié)合縣區(qū)資源優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢和市提出的承接東部沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移大好機遇,要結(jié)合各縣區(qū)勞動密集型產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、生物資源開發(fā)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展認真研究。
期望原則資產(chǎn)的價值不是按照過去的生產(chǎn)成本或銷售價格而確定的
期望原則資產(chǎn)的價值不是按照過去的生產(chǎn)成本或銷售價格而確定的,而是根據(jù)對未來收益的期望值來確定的。未來收益不是一個現(xiàn)實的數(shù)據(jù),是評估人員根據(jù)多種因素進行分析預測得來的。
平衡原則各種因素在經(jīng)濟生活中是相互制約的,一個因素發(fā)揮多大的作用依賴于其他因素發(fā)揮作用的程度。當各經(jīng)濟因素處于平衡關(guān)系昱,資產(chǎn)價值就高,反之則相應降低。
貢獻原則構(gòu)成資產(chǎn)的每一部分的價值的大小取決于它對資產(chǎn)的整體所起作用的大小,每一部分資產(chǎn)的價值是以它存在時能為該項資產(chǎn)增加多少價值或者它不存在時使該資產(chǎn)減少多少值來測定的。這一原則對于整體資產(chǎn)的評估十分重要,有的單項資產(chǎn)的價值貢獻幾乎等于整體資產(chǎn)的總價值,而有的卻幾乎為零。
3、怎樣編制項目
(1)按照省招商合作局統(tǒng)一的格式進行編制。
在項目概況方面,應著重介紹實施該項目的目的、必要性依據(jù)、擁有的資源狀況和擬選址情況。
(3)在項目建設(shè)內(nèi)容上,應該說明項目準備建設(shè)多大的生產(chǎn)規(guī)模投資額多大。
(4)在效益分析上,應著重分析實施該項目的年產(chǎn)值有多大,投資利潤率有多大,帶來的社會效益如何。
(5)在市場前景方面,應分析包括國際國內(nèi)對該產(chǎn)品的需要情況、現(xiàn)有產(chǎn)能、市場空間有多大以及未來的發(fā)展狀況怎么樣。
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